5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需符(fú)合的条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人(rén)在上海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提(tí)取住房公积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名(míng)未成(chéng)年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半(bà奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系n)年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和(hé)落实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应(yīng)人(rén)口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以(yǐ)研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整(zhěng)住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积(jī)金新政，规定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星级及(jí)以上(shàng)的绿(lǜ)色(sè)建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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