5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策(cè):家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的多子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加12万元；三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积家庭最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要(yào)求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以生育(yù)三个子(zi)女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等积(jī)极生育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积)，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fán三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积g)公(gōng)积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额(é)度等(děng)相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的(de)，年(nián)提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单(dān)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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