林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户(hù)登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的(de)，依法成立在(zài)先的合(hé锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻)同一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济(jì)实力(lì)。

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