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　　林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的(de)承包经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要(yào)的(de)直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批(pī)准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让给(gěi)我存(cún)转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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