金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhě什么是等量关系式，什么是等量关系四年级ng)机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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