金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。顶的速度越来越快越叫的原因

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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