今(jīn)天给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租(zū)金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计(jì)处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的(de) ，计入“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收到的租(zū)金(jīn)账(zhàng)务处(chù)理，收到租(zū)金(jīn)的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销(xiāo)项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途是什么(me)，正(zhèng)常是(shì)入待摊费用，最省(shěng)事的办法就(jiù)是(shì)直接计入管理费用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租(zū)金(jīn)可以先计入“预(yù)付账款”科(kē)目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理(lǐ)具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通(tōng)过其(qí)他应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理费用(yòng)科目处(chù)理。

预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务(wù)处(chù)理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一(yī)年(nián)以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科(kē)目核算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则(zé)通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是(shì)用于产品生产(chǎn)的(de)厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用(yòng)”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算企业(yè)除主营业务收入以外的(de)其他销售(shòu)或其他(tā)业(yè)务的收入，在(zài)“其(qí)他(tā)业(yè)务收入(rù) ”账户(hù)下，应(yīng)按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收一(yī)年(nián)房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)-进(jìn)项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其他(tā)单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存(cún)入(rù)保证金(jīn)等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一(yī)年以内的房(fáng)租且取得(dé)对应(yīng)发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租且取得(dé)对应发(fā)票时，应通过(guò)“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次(cì)性收(shōu)取三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值税 ，贷(dài)：银行存(cún)款。分(fēn)三(sān)年直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一次性(xìng)开具一年的(de)租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年(nián)的租金(jīn)并一次性(xìng)开具发票，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思形(xíng)成税务处理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装修费用(yòng)作为商贸(mào)型(xíng)企业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务(wù)收(shōu)入(rù)会(huì)计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对(duì)投资性(xìng)房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记(jì)“投资(zī)性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定资产取得的租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录(lù)如下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行(xíng)评估和(hé)估算的(de)过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么样(yàng)的资质了 。公司的(de)话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公司、资产评(píng)估公司(sī)都可以出这(zhè)类报(bào)告(gào)。主要看你用(yòng)到什么(me)地方上(shàng)。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三(sān)级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责一(yī)级房地产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指融(róng)资(zī)租赁，而(ér)是(shì)指一般意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块租(zū)金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作(zuò)的情(qíng)况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是减少双(shuāng)方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需要特(tè)别强调(diào)指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值(zhí)评估，对于(yú)租(zū)期内(nèi)的租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意(yì)：综(zōng)合评估需要(yào)估价人(rén)员有(yǒu)丰富的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房(fáng)屋(wū)建筑面(miàn)积(jī)原(yuán)则(zé)上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活(huó)设施。租(zū)金则按不高(gāo)于同地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的(de)情(qíng)况下，可(kě)按保障性租赁住房租金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公司(sī)租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进(jìn)入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在(zài)以后年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时(shí)：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直接记(jì)入营业费用或(huò)管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的发生和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了相关(guān)的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科(kē)目核(hé)算(suàn)，厂房计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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