金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　竹荪煮多久首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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