4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意(yì)味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立(lì)。

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　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面(miàn)向社(shè)会(huì)公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。下一(yī)步要(yào)持续提(tí)升不(bù)动产登记(jì)法治(zhì)化(huà)、规范化水平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的合法权(quán)益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登(dēng)记数据价(jià)银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄值。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记都登记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经(jīng)营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)意味着国内房产有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规(guī)范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实(shí)现全国(guó)不(bù)动产统银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄一登记后，房地产税才(cái)可能(néng)全面落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的(de)征收更近(jìn)了一(yī)步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)概念(niàn)。但(dàn)不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的实(shí)际情(qíng)况(kuàng)。

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