刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(卅是什么意思，卅是什么意思,读音chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02卅是什么意思，卅是什么意思,读音trong>不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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