金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huá高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来n)比整体呈上涨高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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