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林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗)批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木(mù)、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗准核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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