上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大(dà)家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的(de)毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商(shāng)管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资(zī)格(gé)，在(zài)化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记(jì)、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和中国(guó)中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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