5月1日，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连(lián)续足额(é)缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规(guī)定(dìng)办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷(dài)款等(děng)生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持措施(shī)，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会(huì)氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方政府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女(nǚ)负(fù)担情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè)。购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积(jī)金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申(shēn)请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷(dài)款(ku悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词ǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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