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林(lín)地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁(quán)人(rén)的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或(huò)者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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