林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么(me)手续，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建随性是什么意思，女人随性是什么意思设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记随性是什么意思，女人随性是什么意思，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对(duì)承包(bāo)土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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