过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触发强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是(shì)因为过去它(tā)的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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