刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少ong>01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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