大家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方(fāng)怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味"上海太(tài)疯(fēng)狂！亿万富翁排队买房，打中稳(wěn)赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年(nián)内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个(gè)要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云(yún)锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首席(xí)分析师(shī)张大伟称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市(shì)场的(de)头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分(fēn)化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关(guān)系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过(guò)剩的(de)行(xíng)情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别(bié)城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可(kě)能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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