刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎ衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗n)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(z衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗洗掉吗ì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的(de)需(xū)求。某一(yī)区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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