怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的(de)年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固定数(shù)量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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