林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准(菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权(quán)要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人(r菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗én)民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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