怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格(g观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪é)来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美(m观摩和观看的区别和联系，观摩和观看的区别在哪ěi)元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度

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