金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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