上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内(nèi)部(bù)的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40吴亦凡现在在哪里关着.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)吴亦凡现在在哪里关着要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专(zhuān)业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 吴亦凡现在在哪里关着