刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统(山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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