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中(zhōng)海和万(wàn)科(kē)哪个档次高

　　中(zhōng)海和(hé)万科万科档(dàng)次高的(de)。

　　万(wàn)科的(de)档次应(yīng)该要(yào)高一些。

　　万科他们家的房(fáng)产质(zhì)量都不错，不会有那些什么(me)漏(lòu)水、堵塞的(de)现(xiàn)象，反正买过他(tā)们家房子的人(rén)，都(dōu)觉(jué)得(dé)挺好的。而且那边的物业(yè)好像也是挺负责的，平(píng)常(cháng)有什么问题(tí)都可以找物业(yè)，房价(jià)好(hǎo)像也不是说特(tè)别贵，我觉得(dé)还是(shì)可(kě)以购买的。

　　中海的房子就是价格贵，其实质量(liàng)还行，就是性价比(bǐ)不高。不过(guò)并不是说(shuō)中海(hǎi)的房(fáng)子质(zhì)量就不(bù)怎(zěn)么(me)样，而是万科的房子质量更好，品质更优(yōu)越一些，要比中海(hǎi)的名声更大一些， 基本(běn)上每一个(gè)大小城(chéng)市都会有万(wàn)科的楼(lóu)盘在销售。

　　中海、万科(kē)简介(jiè)：

　　中海地产(chǎn)是中国海(hǎi)外集团房地产(chǎn)业务的品牌(pái)统称，该(gāi)品(pǐn)牌诞(dàn)生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地(dì)。作为跨(kuà)地域、具有(yǒu)国家一级房(fáng)地产开发资质的性地产(chǎn)品牌，中海(hǎi)地产向社会提(tí)供了数万套住宅产品，为数十万计的民(mín)众提供了优越的居住选择和(hé)满意(yì)的消(xiāo)费(fèi)体验。

　　万科企业股份有限公司成立于1984年，2016年，万科迈入世界(jiè)500强(qiáng)，位列(liè)356位，位于(yú)中(zhōng)国地产企业前三名。公司聚焦城市圈带的发(fā)展(zhǎn)战(zhàn)略，万科(kē)已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入(rù)中国很(hěn)多城市，分布在以(yǐ)珠三角为核心的(de)广深区域、以(yǐ)长(zhǎng)三角(jiǎo)为核(hé)心的上海(hǎi)区域(yù)、以京津冀为核心的北(běi)京区域，以及由中(zhōng)西部(bù)中心城市组成的中西部区(qū)域。

中海物(wù)业是(shì)国(guó)企还是央企

　　是(shì)央企的。

　　经营范围包(bāo)括一般经营项目是：物业管理，企(qǐ)业形象策划，从(cóng)事(shì)房(fáng)地产经纪，体育场(chǎng)馆的管(guǎn)理与运(yùn)营(yíng)，日用百货、建(jiàn)筑材料、汽车配件、办(bàn)公器(qì)械、纺(fǎng)织品等。

央企的(de)意思

　　中(zhōng)央企业，简称央企，在关系国家安全和国民经济命脉的主要(yào)行业和关键(jiàn)领域(yù)占据支配地(dì)位(wèi)，是国(guó)民(mín)经(jīng)济的重要支柱。

　　按照(zhào)国有资产管理权限划分(fēn)，国有企(qǐ)业分为中央企(qǐ)业和地方企业。

　　特别(bié)指出，在(zài)我国除了广义和狭(xiá)义(yì)定义的中央企业外，对于个别中央(yāng)企业在国家(jiā)社(shè)会经济发展过程中所(suǒ)承担的责任较为(wèi)特殊，这(zhè)些中央企业归国务院(yuàn)直属(shǔ)管理(lǐ)，属于正部(bù)级菜鸟没有扫码出库直接拿走有什么影响手机上怎么搞。

中(zhōng)海物业管理有限公司

　　中海物(wù)业是(shì)中海物(wù)业管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港(gǎng)，1991年(nián)7月在(zài)深圳注册，首任(rèn)总经(jīng)理是(shì)丁步华。

　　1991年(nián)在(zài)同行业中首家引进(jìn)香港的成功物(wù)业管理经验和先进的物管模(mó)式，并在之(zhī)后的多年(nián)实践中(zhōng)将其与内(nèi)地的实际(jì)情况进行了充分(fēn)的融合(hé)与提(tí)升，在管理中仍始(shǐ)终保持(chí)与香港及国际同(tóng)行业同步，不(bù)断推陈出(chū)新、与时俱进。

　　作为全国(guó)物业管理第一(yī)品牌，与其他物业公司(sī)相比无论在品牌竞争优势、管理经(jīng)验的积(jī)累(lèi)、服务品质的控制、人力(lì)资源的储备等各方面(miàn)都独具(jù)特色(sè)。

管理(lǐ)经验优势

　　中海二十年的管(guǎn)理(lǐ)发展历程，涵盖(gài)的全面管理(lǐ)业态为中(zhōng)海积累了相当丰富(fù)的管理经验。

　　公司(sī)拥有十几(jǐ)个涉及(jí)物业管理的专业部(bù)门，包括：土建、工程(chéng)、强电、弱电(diàn)、社区环境(jìng)管理（安全管理、清(qīng)洁管理、绿化(huà)管养）、社区服务部(bù)（社(shè)区文(wén)化、会所管(guǎn)理）、质量管理部、顾问管理部、信息中(zhōng)心；中海物(wù)业拥(yōng)有下属(shǔ)三个专业子公司：中(zhōng)海楼宇科技公(gōng)司（专营楼(lóu)宇(yǔ)智能化系(xì)统的设计、安(ān)装，强电、弱电(diàn)系(xì)统的维护），中海电梯工程公司（具(jù)有国家A级电梯安装(zhuāng)、维修保养(yǎng)资质，销(xiāo)售(shòu)代理名(míng)牌电(diàn)梯(tī)和各种型号(hào)电梯配件），中(zhōng)海社区环境工程公司（专营楼宇外墙(qiáng)、生活水池的清洗和专(zhuān)用清洗制(zhì)剂的研发）。

　　顾问(wèn)与(yǔ)代管项(xiàng)目执行当中(zhōng)遇到(dào)的实(shí)操问题驻(zhù)场经理可以在最(zuì)快时(shí)间内反馈给公司总部，在三(sān)个(gè)专业子公司强有力的(de)技(jì)术支持(chí)下同时辅之(zhī)以涉及物业管(guǎn)理的十几(jǐ)个(gè)专业(yè)部门资深专家组成的(de)顾问团，各种实操问题可以得到及时(shí)有效(xiào)的解(jiě)决，确(què)保服务的高含金(jīn)量，为发展(zhǎn)商极大限度地节约物管成本，提(tí)高经(jīng)济效(xiào)益。

中海物(wù)业管(guǎn)理有(yǒu)限(xiàn)公司是不是央企(qǐ)

　　私营企业，中海物业(yè)管理有限公司,起源于香港(gǎng),1991年7月18日在深圳正式注册(cè)成立,是中国海外集团(tuán)旗(qí)下中海地(dì)产(chǎn)股(gǔ)份有限公司的全资子公司。

　　其(qí)中(zhōng)中国海外集团1979年(nián)始创于香港,母公司(sī)为国资委直接(jiē)管理的国有特(tè)大(dà)型重要骨干企业中国建筑工程总公司,集团(tuán)现已拥(yōng)有两(liǎng)家(jiā)香港上市(shì)公司,总(zǒng)资产近(jìn)400亿港(gǎng)币。

　　拓展(zhǎn)资(zī)料

　　一(yī)，《中华(huá)人民共(gòng)和国刑法(fǎ)》

　　（1） 第二百七十一条(tiáo) 【职务侵占(zhàn)罪】公司(sī)、企业或者其他(tā)单位的人员，利用职务上的便利，将本(běn)单(dān)位财物(wù)非(fēi)法占为己有(yǒu)，数额较大的，处五年以(yǐ)下有(yǒu)期徒(tú)刑或者拘(jū)役(yì);数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处(chù)没收(shōu)财产。

　　（2）国有公司、企业或(huò)者其(qí)他国有单位中从事公务的人员(yuán)和(hé)国有公司、企业或(huò)者其他国有单位委派到非国有公(gōng)司、企业(yè)以及(jí)其他单位从事(shì)公(gōng)务的人员有前款行(xíng)为(wèi)的(de)，依照(zhào)本法(fǎ)第三(sān)百八十(shí)二条、第三百八十(shí)三条的规定定罪处罚。

　　二，《最高(gāo)人(rén)民法院、最高人民检察(chá)院关于办理贪污贿赂刑事案(àn)件(jiàn)适用法律若干问(wèn)题的解释》 第十一条 刑法第一(yī)百六十三条(tiáo)规定的(de)非国家工作人员受(shòu)贿罪、第二百七十(shí)一条规定的职务(wù)侵(qīn)占罪中的数额(é)较(jiào)大数额巨大的(de)数额(é)起点，按照本解(jiě)释关于受贿(huì)罪、贪污罪(zuì)相对应的数额(é)标准规定的二倍(bèi)、五倍(bèi)执行。

　　 刑法(fǎ)第二百七十二条规定的挪用资金(jīn)罪中的数(shù)额(é)较大(dà)数(shù)额巨(jù)大以及进行(xíng)非法活动情形(xíng)的数额起点，按照(zhào)本解释关(guān)于挪(nuó)用公款罪数额较(jiào)大情(qíng)节严(yán)重(zhòng)以及进行非法活动的数额(é)标准规定的二倍执(zhí)行。

　　三，刑法第一百六十四条第(dì)一款规定的对非(fēi)国家工作人员行贿(huì)罪中的数额较(jiào)大数(shù)额巨大的数额起点(diǎn)，按照(zhào)本解释第七条、第八(bā)条(tiáo)第一(yī)款关于(yú)行贿罪(zuì)的数额标准(zhǔn)规(guī)定的二(èr)倍(bèi)执行。

　　对多(duō)次贪污未经(jīng)处理的，按照累计贪污数额处罚。

　　犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自(zì)己(jǐ)罪行、真诚(chéng)悔罪(zuì)、积极退赃(zāng)，避免、减少损害结(jié)果(guǒ)的(de)发(fā)生，有第一项规定情形的，可(kě)以从轻、减轻或(huò)者免除处罚；有(yǒu)第(dì)二项、第三项规定情(qíng)形的，可(kě)以从轻处罚。

　　犯第(dì)一款罪(zuì)，有第(dì)三项规定情形被判处死刑缓期执行(xíng)的，人民(mín)法院根据(jù)犯罪情节(jié)等情况可(kě)以(yǐ)同时决定在其(qí)死刑缓(huǎn)期执(zhí)行(xíng)二年(nián)期满依法减为无期徒(tú)刑后，终身(shēn)监禁(jìn)，不得减(jiǎn)刑、假释。

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