今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租(zū)金如(rú)何做账(zhàng)务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造(zào)费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金账务(wù)处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办(bàn)法就是(shì)直接计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企业(yè)以(yǐ)租(zū)赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库(kù)租金可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核(hé)算押金(jīn)时(shí)，一(yī)般通过其他应收款科(kē)目(mù)处理；核算租(zū)金(jīn)时(shí) ，一般通过管理(lǐ)费用(yòng)科目(mù)处(chù)理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按(àn)月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一(yī)年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一(yī)年以上的(de)房租(zū)费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理的(de)办公楼，则通过(gu3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米ò)“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户(hù)用(yòng)于核算(suàn)企业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的其他销售(shòu)或其他业务的收(shōu)入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他(t3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米ā)业务的种类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余(yú)额。

公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应(yīng)付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对(duì)应(yīng)发票时(shí)，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具(jù)一(yī)年(nián)的(de)租赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录(lù)如(rú)下：收到一(yī)年的租(zū)金并一次性开具发(fā)票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金(jīn)计(jì)入(rù)其他(tā)业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或(huò)进(jìn)行(xíng)摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营(yíng)出租固(gù)定(dìng)资产(chǎn)取(qǔ)得的(de)租金收(shōu)入(rù)应该计入(rù)“其他(tā)业务(wù)收入 ”会(huì)计(jì)科(kē)目核算(suàn)，其相关(guān)的会(huì)计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估(gū)是对房地产(chǎn)资产(chǎn)价值进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评(píng)估(gū)公司、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上(shàng)。房地(dì)产估(gū)价机构(gòu)资(zī)质等级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政主管(guǎn)部(bù)门负责一级房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司与(yǔ)其(qí)母公司(sī)之间运作的情况越来(lái)越多(duō)，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决定估价(jià)额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出(chū)：二手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租期内的(de)租金收益必须严(yán)格(gé)按照租赁合同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常交(jiāo)易价格(gé)。注意(yì)：综合评估(gū)需要估(gū)价人员有丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租(zū)金则按(àn)不高于(yú)同(tóng)地(dì)段同品(pǐn)质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房租(zū)金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待(dài)摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借(jiè)：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷(dài)：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的(de)，可直(zhí)接记入营业(yè)费用或(huò)管理(lǐ)费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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