金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3733是什么意思月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)733是什么意思于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转(zh733是什么意思uǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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