怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合(吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行(xíng)下调了(le)金(jīn)融机(jī)构人民(mín)币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积金借款与吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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