金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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