刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉)法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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