5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发(fā)布《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需(xū)符(fú)合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记(jì)租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合(hé)同以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的税控发(fā)票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施(shī)的(de)指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个(gè)子女政策及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有(yǒu)力(lì)支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策(cè)及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面价标准(zhǔn)二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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