金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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