刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语>02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地、爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语)东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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