金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强(qiá公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表ng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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