刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　苏州是几线城市呢trong>01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。苏州是几线城市呢

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(h苏州是几线城市呢é)容易。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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