今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地(dì)的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城市(shì) ，得(dé)暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合(hé)并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是(shì)固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的(de)旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有计算增值(zhí)额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务机关可以实行核(hé正、异、新，正异新的区分)定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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