4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向社会公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)。下(xià)一步要(yào)持续提升不动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平(píng)，维护好各(gè)类产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地(dì)保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记(jì)都登记(jì)什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地(dì)使用(yòng)权(quán)；宅基(jī)地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛(gé)数(shù)据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是一种制度规(guī)范性的(de)工作，可对(duì)全国(guó)房屋情况以及房屋(wū)所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测(cè)统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于(y睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面ú)维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地(dì)产税试(shì)点的推(tuī)行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的信息(xī)为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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