刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域居住(岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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