5月1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在(zài)上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷(dà诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的i)款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极(jí)营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的(de)决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积(jī)金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确，对于(yú)生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江市(shì)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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