金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yá铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价n)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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