财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(hu感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜án)比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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