上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们(men)。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（科兴是美国的还是中国的tyle="DISPLAY: none">港股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅(zhái)的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(科兴是美国的还是中国的zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得(dé)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化(huà)控(kòng)股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 科兴是美国的还是中国的