财(cái)联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降HBC路由器能用WiFi吗f0000; line-height: 24px;'>HBC路由器能用WiFi吗，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去HBC路由器能用WiFi吗(qù)化(huà)，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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