金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(m板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示ín)经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒(c板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示hǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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