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本文目录一览：

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• 1、什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的(de)单位(wèi)面积的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地(dì)价(jià)合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三(sān)十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规(guī)定每平(píng)方米的(de)年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费00元 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获(huò)得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经(jīng)税务(wù)机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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