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　　财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为2393亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断4.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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