刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息(xī)系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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