金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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